Nu e o formulă inventată — e o estimare verificată pe cazuri reale din piață.
Trei pași și ai răspunsul. Fără cont, fără să suni pe nimeni.
Zona, suprafața, câte camere, în ce stare e. Sunt singurele răspunsuri obligatorii și le știi fără să cauți prin acte.
Cât de grabnică e vânzarea, ce drepturi are cumpărătorul, cum arată locul față de restul cartierului. Aici se face diferența dintre două locuințe la fel pe hârtie.
O cifră, un interval realist și un document pe care îl poți descărca și arăta cumpărătorului sau agentului.
Aceleași ziduri valorează diferit în funcție de context — iar noi îl luăm în calcul.
Cine trebuie să vândă în două săptămâni acceptă tipic cu 12% mai puțin. O executare silită poate însemna −25%.
Un chiriaș cu contract, o ipotecă sau un drept de locuire pe viață schimbă substanțial ce e dispus să plătească un cumpărător.
Calculul cunoaște cartierul, dar nu strada. Diferența dintre prima linie la parc și lângă calea ferată poate ajunge la 45%.